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盛世御苑违规乱收费,房屋未经验收强制交房 [编号:699901]

网友: 坚守那份执着   留言时间: 2017-06-04 10:08

尊敬的上级领导:
我是南阳市盛世御苑的业主,盛世御苑小区位于两相路与明山路交叉口东南角,开发商在签订购房合同中,向业主收取服务费,落宗费,预告费,抵押费,大修基金等费用,房屋未经验收开始交房,并违规收取暖气初装费95元每平方、燃气初装费2818元每户、有线电视初装费240元每户,政府明文规定开发商不得在房价以外向购房者收取各项初装费,物业费宣传一元一平方,现在却收取1.2一平方,希望上级领导给予严查,维护老百姓合法权益!
感谢!

物价局回复:

书记留言板【699901】号留言网友:您好!  
  感谢您对物价工作的关心与支持!
  一、关于燃气、暖气设施价格
  (一)购房价格中是否含有燃气、暖气设施价格
  首先需要厘清的是,业主与房地产公司签订的房屋买卖合同中,购房价格里是否已经含有燃气、暖气设施价格。如果房屋价格里已经含有燃气、暖气设施价格,房地产公司就不能再向业主收取“燃气、暖气初装费”;如果售房合同或其它补充协议约定燃气、暖气设施安装相关费用另行收取,业主应当按照约定交纳燃气、暖气设施费用。
  (二)南阳市政府2012年曾下文明确城市基础设施配套费及燃气、热力建设费用的交费办法
  1、2010年11月16日前已领取《建设用地规划许可证》的项目,城市基础设施配套费按用地等级、亩数和建设项目类别缴纳;但项目建筑面积增加、用途或性质发生改变的(包括已享受减免城市基础设施配套费优惠政策的建设项目),变更部分按建设项目的建筑面积计征,征收标准为每平方米120元。尚未领取《建设用地规划许可证》的项目和违章建设项目在缴纳罚款后,经规划部门认定可以办理《建设用地规划许可证》以及2010年11月16日后领取《建设用地规划许可证》的新建、改建、扩建的各类建筑项目,均按建设项目的建筑面积计征,征收标准为每平方米120元。
  2、燃气和热力建设工程的交费办法:2010年11月16日前已领取《建设用地规划许可证》的项目,燃气按2418元(室外集装箱式按2618元)标准收取(其中居民用户燃气初装费每灶1435元,工程设计安装费每户900元、采用室外集装箱式的工程设计安装费每户1100元,管道破口费每户80元,使用证每本3元)。热力入网费缴纳标准为15万元/吨汽。热力庭院管网和户内设施建设费用按工程造价据实由开发商和购房者在平等自愿的基础上在合同中予以约定;2010年11月16日后,已按规定缴纳城市基础设施配套费的开发企业和个人,取消燃气初装费和供热入网费(均为城市基础设施配套费对应的燃气、暖气主管网建设部分,不包括小区红线以内燃气、暖气设施设计安装费用)。燃气按工程设计安装费居民每户900元(室外集装箱式每户1100元)、管道破口费80元、使用证费3元总计983元(室外集装箱1183元)收取。热力庭院管网和户内设施建设费用仍由开发商据实和购房者依据工程造价在合同中约定。
  (三)2015年8月1日以后燃气设施设计安装费用实行市场调节价
  根据《河南省发展和改革委员会关于印发〈河南省定价目录〉的通知》(豫发改价调[2015]835号)规定,天然气工程设计安装费不再实行政府定价,工程设计安装费依据工程造价据实由双方协议收取。
  如果房地产开发公司或物业公司收取费用与上述政策解释不符,你可拨打12358进行价格举报以维护你的合法权益。
  二、有线电视收费的相关政策
  目前,除有线数字电视的基本收视维护费和增值业务收视费外,其他相关的有线电视收费项目和标准一律废止。有线数字电视基本收视维护费标准:省辖市居民用户:第一终端为24元/月•户。居民每一同名、同址、同账户的用户最多可以安装五个副终端,其中第一副终端每月8元,其余副终端免收。
  因此对你所反映的盛世御苑收取有线电视初装费的问题,请携带相关票据到南阳市物价管理办公室举报中心或拨打12358进行举报,我们将按照相关政策予以查处。

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