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  • [ 投诉 ]南阳市房产中介经纪公司备案要求经纪人证书数量过多

    情况说明 我是一个创业者,现在从事二手房中介业务。近期多次去南阳市房管局行政审批科及高新区,宛城区房管局了解到南阳二手房中介公司的备案的情况如下;(1)公司总店需要三本《全国房地产经纪人证》;(或者两本《经纪人证》加两本《协理证》,再或者一本《经纪人》证加四本《协理证》)。(2)新开门店,有工商营业执照,即使只有一个门店的,也需要三本《全国房地产经纪人证》(或者两本《经纪人证》两本《协理证》,再或者一本《经纪人》证四本《协理证》)。此类要求房地产中介公司备案的所需这些证书的数量要求比较多,与全国其他城市及国家监管的要求不一致。比如省会城市郑州只需要一本经纪人证,再比如上海一个公司的门店也只需要一本经纪人证: 一,河南省郑州市的一个门店的只需要一本《全国房地产经纪人证》或者《协理证》即可。 1,郑州市豫顺房地产经纪有限公司 ,仅需一本《经纪人证》即可。http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JJTB.aspx?ID=78355 2,郑州链辰房地产经纪有限公司仅需一本《经纪人证》即可。http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JDInfo.aspx?ID=64507 3,郑州雅郡房地产经纪有限公司,仅需一本《协理证》即可。 http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JDInfo.aspx?ID=64153 二,再比如,上海,北京等一线大城市的备案情况, 1,上海凡克实业有限公司,仅需一本《经纪人证书》http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JJTB.aspx?ID=69990 2,上海原驰房地产经纪有限公司。仅需一本《经纪人证书》 http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JJRegeditinfo.aspx?JID=102864 3,北京伟业我爱我家地产投资顾问有限公司,也是一本《经纪人证书》。http://jgsb.cirea.net.cn/pPerson/JJTB.aspx?ID=29408 河南省郑州市住房保障和房地产管理局,965559, 0371-67889725. 现在全国各地都在倡导“大众创业,万众创新”。我和伙伴们也是响应国家的号召,创立自己的小公司。只要我们遵纪守法,通过自己的努力和劳动,干一份属于我们自己的事业和职业。希望有关领导在不违背国家政策法律法规的前提下,给予我们可能的关照和支持。按照《城市房地产中介服务管理规定》,即像河南省会郑州,北京,上海等城市一样,新开的中介公司单独门店也只提供一个《全国房地产经纪人证》或者2个《协理证》就给予备案。这样,我们就不会再一方面想着怎么经营好自己的事业,另一方面还担心没有拿到房管局的备案而整天心里不安。。。。。。

    2019-10-29 浏览632 编号 713640 [行政审批服务中心] 已回复

回复部门:行政审批服务中心 2019-11-06 14:44:36

尊敬的网友:

       您好!

       市行政审批服务中心(以下简称“中心”)收到编号为713640南阳书记网上留言板后,中心党组高度重视,立即安排专人进行调查,处理情况如下:

       依据《房地产经纪管理办法》第十一条:房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日之内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。第八条:设立房地产经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的房地产经纪人员。本办法所称房地产经纪人员,是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理。房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员,应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

       根据我市房地产经纪机构市场行业需要,房产管理中心暂定新成立房地产经纪机构,专业技术人员数量最低保证达到房地产经纪人2名,房地产经纪人协理2名。

       感谢您对工作的支持和理解!

 

                                                                                                                                                       2019年11月6日